UNE MAISON 4 pièces — 99 000 €
12 RUE DES CHAMPS 47600 NERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain509 m²
Prix/m²961 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB821
Contenance509 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro821
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15534196. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 156 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Nérac
Revenus
17 460 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 378 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
27%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence N�rac (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,39,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,80%
Loyer estimé : 726 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nérac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/1999 - 13/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne10
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques6
Arrêts les plus proches
Lycée G. SandCars Régionaux 47 - Lot et Garonne271 m
Lycée G. SandCars Régionaux 47 - Lot et Garonne276 m
Lycée G. Sand (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne281 m
Place de l'horloge (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne517 m
Place de l'horlogeCars Régionaux 47 - Lot et Garonne525 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
157 m 🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
244 m 🚗
Départementale D930Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
249 m 🚗
Départementale D930Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 m 🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+41,4% évolution globale
84 500 €prix moyen
2025
99 000 €
961 EUR/m² +41,4% Vente actuelle 2015
70 000 €
824 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NERAC
163permis récents
249logements autorisés
18 408 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement66 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
11 logements226 m²1
Permis de construire mars 2025
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1
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