UNE MAISON 4 pièces — 121 150 €
21 RUE BOURBONNETTE 47600 NERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 150 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain205 m²
Prix/m²1 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AC592
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro592
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15138912. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Nérac
Revenus
17 460 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 378 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
27%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence N�rac (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,39,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,40%
Loyer estimé : 747 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nérac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/1999 - 13/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne13
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques6
Arrêts les plus proches
Place de l'horloge (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne233 m
Place de l'horlogeCars Régionaux 47 - Lot et Garonne243 m
Place de l'horlogeCars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques253 m
Place de l'horloge (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques270 m
Place de l'horloge (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques270 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D258Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Départementale D258Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m 🚗
Départementale D136Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 m 🚗
Départementale D136Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m 🚗
Départementale D136Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+73,1% évolution globale
95 575 €prix moyen
2025
121 150 €
1 143 EUR/m² +73,1% Vente actuelle 2021
70 000 €
660 EUR/m²Biens comparables
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nérac546 m ·
Permis de construire Commune de NERAC
163permis récents
249logements autorisés
18 408 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement66 m²1
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1
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3
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Permis de construire mars 2025
1
1 logement120 m²1