UNE MAISON 4 pièces — 92 000 €
175 RTE DE LAVARDAC 47600 NERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 227 m²
Prix/m²902 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI117
Contenance1 098 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14935257. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nérac Rural
Revenus
23 720 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 476 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence N�rac (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,39,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,38%
Loyer estimé : 719 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nérac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/1999 - 13/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne7
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques6
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Lycée G. SandCars Régionaux 47 - Lot et Garonne505 m
Lycée G. SandCars Régionaux 47 - Lot et Garonne507 m
Place de l'horloge (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne791 m
Place de l'horlogeCars Régionaux 47 - Lot et Garonne801 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D258Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
13 m 🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
437 m 🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
461 m 🚗
Départementale D930Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 m 🚗
Départementale D930Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
92 000 €prix moyen
2025
92 000 €
902 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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18 408 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement66 m²1
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1
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