Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 310 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 429 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

108 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

87%

Données cadastrales

Référence parcelle LB371

Contenance418 m²

Préfixe000

SectionLB

Numéro371

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15534140. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 429 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Jean Médecin

Revenus

22 750 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

2 519 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

57%Locataires

2%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,3%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,54%

Loyer estimé : 1 430 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m24 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur34

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

Gare Thiers / MédecinLignes d'Azur70 m

Gare Thiers / MédecinLignes d'Azur143 m

MalaussénaLignes d'Azur171 m

Raimbaldi / LepanteLignes d'Azur173 m

Notre DameLignes d'Azur253 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 70 dBLn 62 dB

45 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 70 dBLn 62 dB

52 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 69 dBLn 61 dB

60 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

73 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

87 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

-7,5% évolution globale

253 875 €prix moyen

2025

310 000 €

4 429 EUR/m² +193,8% Vente actuelle

2023

105 500 €

4 058 EUR/m² -60,2%

2022

265 000 €

3 487 EUR/m² -20,9%

2019

335 000 €

4 527 EUR/m²

Biens comparables

4 844 EUR/m²221 m2025

4 200 EUR/m²141 m2025

70 m²

Services à proximité

Équipements (6065)

Services publics2803 · 11 m

Santé1698 · 11 m

Commerces1092 · 23 m

Transports191 · 79 m

Tourisme175 · 66 m

Enseignement79 · 102 m

Sport/Loisirs27 · 417 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat174 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano330 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Cyrano330 m · Privé

Ecole supérieure privée AURLOM BTS+401 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette408 m · Privé