UNE MAISON 6 pièces — 172 000 €

7 RUE GUY ROPARTZ 29260 LESNEVEN
Vendu le 19 décembre 2025
1 849 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 172 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain560 m²
Prix/m²1 849 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO32
Contenance560 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro32

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15533723. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 795 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Duc

Revenus

22 630 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 035 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
20%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
14%Cadres
Population active1 247
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lesneven (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,7 EUR/m²
668 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
306 observations
📈Rendement locatif brut
6,43%
Loyer estimé : 922 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lesneven

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2015 - 13/08/2015

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla9
BreizhGo en Finistère9
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Rue de la MarneBreizhGo en Finistère265 m
Rue de la MarneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla265 m
Rue de la MarneBreizhGo en Finistère320 m
Rue de la MarneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla320 m
LESNEVEN Bel AirSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla458 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D770Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m
🚗
Départementale D770Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m
🚗
Départementale D770Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m
🚗
Départementale D788Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
506 m
🚗
Départementale D788Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
506 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-24,2% évolution globale
189 667 €prix moyen
2025
172 000 €
1 849 EUR/m² +1,2% Vente actuelle
2024
170 000 €
1 828 EUR/m² -25,1%
2022
227 000 €
3 338 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
145 000 €
1 686 EUR/m²296 m2025
86 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
137 000 €
1 557 EUR/m²307 m2025
88 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
65 000 €
739 EUR/m²319 m2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (266)

Santé93 · 140 m
Services publics82 · 102 m
Commerces60 · 495 m
Sport/Loisirs20 · 313 m
Enseignement5 · 592 m
Transports4 · 230 m
Tourisme2 · 753 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole primaire privée Diwan414 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Argoat - Sacré-Coeur665 m · Privé
Collège
Collège Saint-François Notre-Dame844 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-François Notre-Dame918 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint François-Notre Dame948 m · Privé

Permis de construire Commune de LESNEVEN

345permis récents
625logements autorisés
47 907 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

4 logements77 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement36 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

3 logements1