UNE MAISON 6 pièces — 158 000 €

2 RUE BARBIER DE LESCOAT 29260 LESNEVEN
Vendu le 19 décembre 2025
1 795 EUR/m²

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Vendu 158 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain88 m²
Prix/m²1 795 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 265 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
20%

Données cadastrales

Référence parcelle AB351
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro351

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15067280. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 795 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Le Duc

Revenus

22 630 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 035 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
20%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
14%Cadres
Population active1 247
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lesneven (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,7 EUR/m²
668 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
306 observations
📈Rendement locatif brut
6,62%
Loyer estimé : 872 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lesneven

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2015 - 13/08/2015

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla10
BreizhGo en Finistère10
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

CarmarthenSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla170 m
CarmarthenSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla170 m
CarmarthenBreizhGo en Finistère170 m
CarmarthenBreizhGo en Finistère170 m
Rue de la MarneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla318 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D788Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
297 m
🚗
Départementale D788Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
298 m
🚗
Départementale D788Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
321 m
🚗
Départementale D788Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 m
🚗
Départementale D788Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
333 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+532,0% évolution globale
97 667 €prix moyen
2025
158 000 €
1 795 EUR/m² +43,6% Vente actuelle
2022
110 000 €
719 EUR/m² +340,0%
2018
25 000 €
284 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
158 000 €
1 795 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
145 000 €
1 686 EUR/m²490 m2025
86 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
165 000 €
1 941 EUR/m²303 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (334)

Santé111 · 21 m
Services publics102 · 9 m
Commerces66 · 33 m
Sport/Loisirs37 · 141 m
Enseignement9 · 229 m
Transports7 · 426 m
Tourisme2 · 170 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Diwan255 m · Privé
Collège
Collège Saint-François Notre-Dame352 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-François Notre-Dame405 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint François-Notre Dame441 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Jacques Prévert497 m · Public

Permis de construire Commune de LESNEVEN

345permis récents
625logements autorisés
47 907 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

4 logements77 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement36 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

3 logements1