UN APPARTEMENT 2 pièces — 72 500 €
10 RUE PIERRE FERMAUD 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 500 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 021 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle IZ757
Contenance107 m²
Préfixe000
SectionIZ
Numéro757
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15533637. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chaptal
Revenus
19 940 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
57%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 372 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
;nom du réseau29
TAM21
Arrêts les plus proches
Liberté-Gayraud;nom du réseau168 m
Liberté-Gayraud;nom du réseau180 m
Liberté-Gayraud;nom du réseau193 m
Les ArceauxTAM262 m
Craponne;nom du réseau350 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
193 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
529 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-34,1% évolution globale
142 560 €prix moyen
2025
72 500 €
3 021 EUR/m² -60,9% Vente actuelle 2024
185 300 €
2 406 EUR/m² -19,4% 2023
230 000 €
6 216 EUR/m² +100,0% 2022
115 000 €
3 194 EUR/m² +4,5% 2022
110 000 €
3 056 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1889)
Services publics841 · 52 m
Santé576 · 91 m
Commerces340 · 176 m
Enseignement50 · 174 m
Sport/Loisirs36 · 208 m
Transports24 · 487 m
Tourisme22 · 274 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles313 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jeanne d'Arc420 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chaptal431 m · Public
Lycée
Lycée privé Notre-Dame de la Merci445 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Auguste Comte446 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1