UNE MAISON 4 pièces — 175 000 €
60 RUE DE MONTIGNY 45170 NEUVILLE-AUX-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain331 m²
Prix/m²2 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YI222
Contenance331 m²
Préfixe000
SectionYI
Numéro222
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15533567. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neuville-aux-Bois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Neuville-aux-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,513,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,05%
Loyer estimé : 882 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuville-aux-Bois
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain30/05/2016 - 31/12/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
CimetièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41676 m
CimetièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41682 m
CimetièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41688 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
17 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 62 dBLn 54 dB
54 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
61 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
158 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
135 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+6,1% évolution globale
170 000 €prix moyen
2025
175 000 €
2 083 EUR/m² +6,1% Vente actuelle 2021
165 000 €
1 964 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (90)
Services publics57 · 87 m
Commerces24 · 666 m
Santé4 · 800 m
Sport/Loisirs2 · 222 m
Transports2 · 605 m
Enseignement1 · 771 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph790 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Carl Norac1.0 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Neuville Aux Bois1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Karla Gerard1.2 km · Public
Collège
Collège Léon Delagrange1.2 km · Public
Permis de construire Commune de NEUVILLE-AUX-BOIS
361permis récents
502logements autorisés
44 266 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2025
3
2 logements54 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1