UNE MAISON 4 pièces — 98 000 €
28 ALL DU MOULINGAULT 45170 NEUVILLE-AUX-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain198 m²
Prix/m²1 181 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle P1694
Contenance198 m²
Préfixe000
SectionP
Numéro1694
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14808774. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 307 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neuville-aux-Bois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Neuville-aux-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,513,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,67%
Loyer estimé : 872 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuville-aux-Bois
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain30/05/2016 - 31/12/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 419
Arrêts les plus proches
CimetièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41283 m
CimetièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41295 m
CimetièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41309 m
Stade PichardièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41339 m
Stade PichardièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41339 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
45 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+18,4% évolution globale
93 600 €prix moyen
2025
98 000 €
1 181 EUR/m² -2,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
1 190 EUR/m² +20,8% 2017
82 800 €
998 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (139)
Services publics67 · 32 m
Santé24 · 55 m
Commerces21 · 140 m
Sport/Loisirs20 · 186 m
Enseignement4 · 346 m
Transports3 · 311 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Karla Gerard374 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph426 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Carl Norac435 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Neuville Aux Bois655 m · Public
Collège
Collège Léon Delagrange706 m · Public
Permis de construire Commune de NEUVILLE-AUX-BOIS
361permis récents
502logements autorisés
44 266 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2025
3
2 logements54 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1