UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €
30 ALL DU MOULINGAULT 45170 NEUVILLE-AUX-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain243 m²
Prix/m²1 190 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle P1693
Contenance243 m²
Préfixe000
SectionP
Numéro1693
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14809218. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 345 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neuville-aux-Bois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Neuville-aux-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,513,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,58%
Loyer estimé : 882 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuville-aux-Bois
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain30/05/2016 - 31/12/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 419
Arrêts les plus proches
CimetièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41291 m
CimetièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41302 m
CimetièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41316 m
Stade PichardièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41330 m
Stade PichardièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41330 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
37 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+18,4% évolution globale
93 788 €prix moyen
2025
98 000 €
1 181 EUR/m² -2,0% 2025
100 000 €
1 190 EUR/m² +6,0% Vente actuelle 2018
94 350 €
925 EUR/m² +13,9% 2017
82 800 €
998 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (139)
Services publics67 · 24 m
Santé24 · 53 m
Commerces21 · 139 m
Sport/Loisirs20 · 180 m
Enseignement4 · 339 m
Transports3 · 309 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Karla Gerard367 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph429 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Carl Norac433 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Neuville Aux Bois652 m · Public
Collège
Collège Léon Delagrange703 m · Public
Permis de construire Commune de NEUVILLE-AUX-BOIS
361permis récents
502logements autorisés
44 266 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2025
3
2 logements54 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1