UN APPARTEMENT 4 pièces — 155 850 €
11 ALL DE L ASPIN 31770 COLOMIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 850 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 834 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle CC89
Contenance441 m²
Préfixe000
SectionCC
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15533407. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 793 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Falcou-Fenassiers
Revenus
20 470 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
41%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Colomiers (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,515,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,57%
Loyer estimé : 1 114 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Colomiers
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/12/2011
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
Salle GascogneTisséo65 m
Salle GascogneTisséo77 m
Salle GascogneTisséo98 m
Val D'AranTisséo172 m
Val D'AranTisséo205 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
400 m 🚗
Route intercommunale M82CRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m 🚗
Route intercommunale M82CRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Route intercommunale M82CRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+17,7% évolution globale
127 317 €prix moyen
2025
155 850 €
1 834 EUR/m² +6,0% Vente actuelle 2025
147 000 €
1 729 EUR/m² +42,7% 2021
103 000 €
1 212 EUR/m² -10,4% 2018
115 000 €
1 353 EUR/m² +4,0% 2017
110 600 €
1 301 EUR/m² -16,5% 2015
132 450 €
1 558 EUR/m²Biens comparables
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