UN APPARTEMENT 4 pièces — 152 440 €
13 ALL DE L ASPIN 31770 COLOMIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 440 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 793 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle CC90
Contenance439 m²
Préfixe000
SectionCC
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15268256. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 793 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Falcou-Fenassiers
Revenus
20 470 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
41%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Colomiers (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,515,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,77%
Loyer estimé : 1 114 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Colomiers
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/12/2011
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Tisséo50
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Salle GascogneTisséo83 m
Salle GascogneTisséo101 m
Salle GascogneTisséo123 m
Val D'AranTisséo196 m
Val D'AranTisséo229 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
375 m 🚗
Route intercommunale M82CRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m 🚗
Route intercommunale M82CRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m 🚗
Route intercommunale M82CRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+38,6% évolution globale
139 855 €prix moyen
2025
152 440 €
1 793 EUR/m² +14,6% Vente actuelle 2025
133 000 €
1 565 EUR/m² +1,3% 2024
131 300 €
1 545 EUR/m² -24,1% 2024
173 000 €
2 035 EUR/m² +26,3% 2023
137 000 €
1 612 EUR/m² -23,5% 2022
179 000 €
2 106 EUR/m² +15,3% 2022
155 250 €
1 826 EUR/m² -8,7% 2021
170 100 €
2 001 EUR/m² +50,5% 2019
113 000 €
1 329 EUR/m² -30,7% 2018
163 027 €
1 918 EUR/m² +68,1% 2017
97 000 €
1 141 EUR/m² -6,7% 2017
104 000 €
1 224 EUR/m² -5,5% 2015
110 000 €
1 294 EUR/m²Biens comparables
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