UN APPARTEMENT 2 pièces — 200 000 €
97 RUE MARENGO 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle B288
Contenance1 535 m²
Préfixe824
SectionB
Numéro288
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15533318. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 727 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marengo-Lodi
Revenus
23 240 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 771 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 923 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Métropole lecar2
Cassis Carnoux Roquefort2
Arrêts les plus proches
Baille LieutaudMarseille68 m
Lieutaud BailleMarseille92 m
Lieutaud BailleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER99 m
Lieutaud BailleMarseille107 m
Baille LieutaudMarseille142 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
423 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
231 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+5,1% évolution globale
143 450 €prix moyen
2025
145 000 €
3 919 EUR/m² -31,0% 2025
210 000 €
1 313 EUR/m² +5,0% 2025
200 000 €
3 636 EUR/m² +35,6% Vente actuelle 2025
147 500 €
2 418 EUR/m² -10,6% 2025
165 000 €
4 231 EUR/m² +9,7% 2025
150 400 €
3 856 EUR/m² +401,3% 2024
30 000 €
-45,5% 2024
55 000 €
3 056 EUR/m² +69,2% 2024
32 500 €
-79,7% 2024
160 000 €
2 581 EUR/m² -56,9% 2024
371 000 €
3 673 EUR/m² +14,2% 2024
324 730 €
3 215 EUR/m² +982,4% 2024
30 000 €
-9,1% 2024
33 000 €
-81,7% 2023
180 000 €
5 000 EUR/m² +24,1% 2023
145 000 €
4 028 EUR/m² -34,5% 2023
221 450 €
5 678 EUR/m² -49,4% 2023
438 000 €
3 712 EUR/m² +1 151,4% 2023
35 000 €
-70,8% 2023
120 000 €
3 333 EUR/m² -22,6% 2023
155 000 €
4 306 EUR/m² +66,7% 2022
93 000 €
1 691 EUR/m² -54,8% 2022
205 935 €
5 720 EUR/m² +588,7% 2022
29 900 €
-78,6% 2021
140 000 €
3 889 EUR/m² -12,5% 2021
160 000 €
2 909 EUR/m² -20,8% 2021
202 000 €
5 050 EUR/m² -30,3% 2021
290 000 €
5 273 EUR/m² -3,3% 2021
300 000 €
2 970 EUR/m² +400,0% 2021
60 000 €
3 333 EUR/m² -66,9% 2021
181 000 €
3 291 EUR/m² +27,5% 2021
142 000 €
3 550 EUR/m² +468,0% 2021
25 000 €
-81,1% 2021
132 000 €
3 771 EUR/m² -5,7% 2021
140 000 €
3 500 EUR/m² -17,6% 2021
170 000 €
4 722 EUR/m² +220,8% 2020
53 000 €
2 944 EUR/m² -58,3% 2020
127 000 €
3 528 EUR/m² +388,5% 2020
26 000 €
-79,7% 2020
128 000 €
3 556 EUR/m² +326,7% 2020
30 000 €
+20,0% 2020
25 000 €
-80,5% 2020
128 500 €
3 569 EUR/m² +22,4% 2020
105 000 €
2 917 EUR/m² +320,0% 2020
25 000 €
-90,2% 2020
255 000 €
2 525 EUR/m² +180,2% 2020
91 000 €
2 528 EUR/m² -67,1% 2020
276 600 €
2 739 EUR/m² +90,8% 2019
145 000 €
4 028 EUR/m² +5,1% 2019
138 000 €
2 509 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5093)
Services publics2424 · 31 m
Santé1392 · 20 m
Commerces976 · 42 m
Enseignement98 · 153 m
Transports93 · 184 m
Tourisme79 · 36 m
Sport/Loisirs31 · 212 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Cours Bastide222 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Friedland224 m · Public
Collège
Collège cours Bastide253 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Cours de la Bastide261 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Delphes285 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune