UN APPARTEMENT 2 pièces — 121 500 €
15 CRS GOUFFE 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 500 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 209 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle B244
Contenance86 m²
Préfixe824
SectionB
Numéro244
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15450711. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 636 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gouffe
Revenus
20 450 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 446 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,12%
Loyer estimé : 923 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Métropole lecar2
Cassis Carnoux Roquefort2
Arrêts les plus proches
Gouffé AusterlitzMarseille49 m
Gouffé AusterlitzAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER49 m
Baille LieutaudMarseille83 m
Toulon DelphesMarseille84 m
Toulon DelphesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER119 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
199 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
281 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
204 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-77,2% évolution globale
125 467 €prix moyen
2025
116 500 €
2 913 EUR/m² -4,1% 2025
121 500 €
2 209 EUR/m² +203,8% Vente actuelle 2024
40 000 €
1 333 EUR/m² +3 999 900,0% 2023
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2022
145 000 €
3 816 EUR/m² -31,9% 2022
212 900 €
4 017 EUR/m² +383,9% 2022
44 000 €
1 375 EUR/m² -61,7% 2022
115 000 €
1 643 EUR/m² -7,3% 2021
124 000 €
4 133 EUR/m² +3,3% 2020
120 000 €
2 264 EUR/m² +172,7% 2020
44 000 €
1 692 EUR/m² -83,0% 2020
259 000 €
3 238 EUR/m² +763,3% 2016
30 000 €
1 000 EUR/m² +2 999 900,0% 2015
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2015
510 100 €
1 684 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4760)
Services publics2295 · 7 m
Santé1339 · 26 m
Commerces821 · 14 m
Enseignement103 · 132 m
Transports99 · 250 m
Tourisme72 · 55 m
Sport/Loisirs31 · 259 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Friedland129 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Delphes156 m · Public
Collège
CLG PRHC CERENE MARSEILLE202 m · Privé
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PR HC CERENE MARSEILLE219 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Lodi236 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune