UN APPARTEMENT 2 pièces — 5 500 €
131 CRS LIEUTAUD 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 5 500 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²110 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle A236
Contenance348 m²
Préfixe824
SectionA
Numéro236
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15370673. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 542 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -96,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marengo-Lodi
Revenus
23 240 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 771 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
183,05%
Loyer estimé : 839 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Cassis Carnoux Roquefort2
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Lieutaud BailleMarseille79 m
Lieutaud BailleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER88 m
Lieutaud BailleMarseille97 m
Baille LieutaudMarseille172 m
Baille LieutaudMarseille182 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
178 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-98,2% évolution globale
336 343 €prix moyen
2025
5 500 €
110 EUR/m² -98,6% Vente actuelle 2025
397 000 €
4 841 EUR/m² +309,3% 2025
97 000 €
3 464 EUR/m² +142,5% 2024
40 000 €
1 429 EUR/m² -85,7% 2024
280 000 €
2 523 EUR/m² +143,5% 2024
115 000 €
1 575 EUR/m² -89,5% 2023
1 100 000 €
2 183 EUR/m² +254,8% 2022
310 000 €
3 924 EUR/m² -8,6% 2022
339 000 €
2 628 EUR/m² -43,5% 2022
600 000 €
1 538 EUR/m² +160,9% 2021
230 000 €
2 805 EUR/m² +21,7% 2021
189 000 €
2 305 EUR/m² -69,5% 2020
619 520 €
3 442 EUR/m² +121,3% 2020
280 000 €
2 171 EUR/m² -24,3% 2019
370 000 €
2 033 EUR/m² -32,7% 2018
550 000 €
1 078 EUR/m² +18,7% 2017
463 500 €
2 575 EUR/m² +387,9% 2017
95 000 €
760 EUR/m² -69,4% 2016
310 000 €
1 722 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme85 · 106 m
Sport/Loisirs37 · 88 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune