UN APPARTEMENT 3 pièces — 230 000 €

70 AV DUBROCQ 64100 BAYONNE
Vendu le 22 décembre 2025
3 651 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 651 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DDPE
 169 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle BP205
Contenance2 410 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro205

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15533308. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 397 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Arènes-Lachepaillet

Revenus

28 150 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 882 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
43%Locataires
9%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
30%Cadres
Population active1 267
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bayonne (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
7267 observations
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
299 observations
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 869 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bayonne

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK50

Arrêts les plus proches

TribunalTXIK TXAK225 m
CapucinsTXIK TXAK229 m
TribunalTXIK TXAK243 m
CapucinsTXIK TXAK252 m
CapucinsTXIK TXAK277 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
232 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
240 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-1,3% évolution globale
341 900 €prix moyen
2025
230 000 €
3 651 EUR/m² -66,2% Vente actuelle
2025
680 000 €
9 189 EUR/m² +76,6%
2023
385 000 €
5 203 EUR/m² +61,8%
2023
238 000 €
5 950 EUR/m² -53,1%
2021
508 000 €
6 865 EUR/m² +25,4%
2020
405 000 €
5 400 EUR/m² +108,8%
2019
194 000 €
3 079 EUR/m² -10,2%
2017
216 000 €
3 429 EUR/m² -34,5%
2016
330 000 €
2 230 EUR/m² +41,6%
2015
233 000 €
3 149 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
208 660 €
3 114 EUR/m²344 m2025
67 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
306 500 €
4 715 EUR/m²691 m2025
65 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
210 000 €
3 621 EUR/m²783 m2025
58 m²
Voir

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