UN APPARTEMENT 3 pièces — 306 500 €
4 AV MARECHAL FOCH 64100 BAYONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 306 500 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 715 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle BO59
Contenance342 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15230162. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 455 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arènes-Allées Marines
Revenus
21 820 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 449 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
29%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Bayonne (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 896 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bayonne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK48
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Place des BasquesTXIK TXAK96 m
Place des BasquesTXIK TXAK101 m
FochTXIK TXAK103 m
Place des BasquesTXIK TXAK108 m
Place des BasquesTXIK TXAK116 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
313 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
543 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-44,3% évolution globale
273 881 €prix moyen
2025
306 500 €
4 715 EUR/m² -51,6% Vente actuelle 2024
633 680 €
3 912 EUR/m² +148,5% 2022
255 000 €
3 923 EUR/m² -44,8% 2022
462 266 €
4 577 EUR/m² +84,9% 2021
250 000 €
2 778 EUR/m² -35,9% 2021
390 000 €
2 708 EUR/m² +38 999 900,0% 2021
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2021
273 900 €
4 150 EUR/m² +71,2% 2020
160 000 €
2 807 EUR/m² -51,5% 2019
330 000 €
3 267 EUR/m² +112,9% 2018
155 000 €
3 100 EUR/m² +55,0% 2018
100 000 €
2 000 EUR/m² -44,1% 2018
179 000 €
2 557 EUR/m² +5,3% 2017
170 000 €
3 400 EUR/m² -7,8% 2017
184 400 €
2 837 EUR/m² -65,2% 2017
530 000 €
3 272 EUR/m² +255,7% 2017
149 000 €
2 292 EUR/m² +19,2% 2016
125 000 €
1 838 EUR/m² -77,3% 2015
550 000 €
3 395 EUR/m²Biens comparables
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