UNE MAISON 4 pièces — 570 346 €
61 RUE MARSAN 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 570 346 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain155 m²
Prix/m²5 185 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle PT123
Contenance155 m²
Préfixe000
SectionPT
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15533180. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 053 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 7
Revenus
19 230 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 414 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
54%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 1 706 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Emile CounordTBM182 m
Emile CounordTBM185 m
Emile CounordTBM188 m
Emile CounordTBM189 m
Emile CounordTBM192 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
169 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+171,6% évolution globale
496 784 €prix moyen
2025
570 346 €
5 185 EUR/m² +19,6% Vente actuelle 2025
476 790 €
4 007 EUR/m² -34,7% 2022
730 000 €
5 530 EUR/m² +247,6% 2014
210 000 €
3 088 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (73)
Services publics73 · 86 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élementaire Condorcet138 m · Public
Lycée
Lycée Jean Condorcet143 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bordeaux - Adjoint DASEN Bordeaux221 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Gironde222 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bordeaux 1227 m ·
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1