UNE MAISON 4 pièces — 413 490 €
31 RUE PREMEYNARD 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 413 490 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain115 m²
Prix/m²4 177 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle PT14
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionPT
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15618042. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 402 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 7
Revenus
19 230 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 414 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
54%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 1 535 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Emile CounordTBM169 m
Emile CounordTBM171 m
Emile CounordTBM172 m
Emile CounordTBM173 m
Emile CounordTBM176 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
163 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
183 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
476 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
641 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+45,1% évolution globale
364 193 €prix moyen
2025
413 490 €
4 177 EUR/m² +62,2% Vente actuelle 2024
254 861 €
2 124 EUR/m² +40,0% 2022
182 000 €
3 792 EUR/m² -74,2% 2021
705 000 €
3 525 EUR/m² +13,7% 2020
620 000 €
3 100 EUR/m² +596,6% 2015
89 000 €
2 225 EUR/m² -68,8% 2014
285 000 €
2 375 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (74)
Services publics74 · 72 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Jean Condorcet54 m · Public
Ecole
Ecole élementaire Condorcet97 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Condorcet262 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bordeaux - Adjoint DASEN Bordeaux315 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Gironde319 m ·
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1