UN APPARTEMENT 1 pièce — 95 500 €
1 RUE AMEDEO MODIGLIANI 31320 CASTANET TOLOSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 500 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 183 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle BO250
Contenance403 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro250
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15533017. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 183 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 890 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 793 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
28%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Castanet-Tolosan (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,615,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,016,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 397 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castanet-Tolosan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Tisséo35
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
Arrêts les plus proches
Mairie CastanetTisséo145 m
Mairie CastanetTisséo153 m
Mairie CastanetTisséo162 m
CASTANET-TOLOSAN - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport163 m
Ecole CastanetTisséo167 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 m 🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m 🚗
Départementale D79Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m 🚗
Départementale D79Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+3,2% évolution globale
156 008 €prix moyen
2025
154 000 €
3 277 EUR/m² +14,5% 2025
134 500 €
3 449 EUR/m² -29,2% 2025
190 000 €
3 276 EUR/m² +68,1% 2025
113 000 €
2 974 EUR/m² +18,3% 2025
95 500 €
3 183 EUR/m² -41,4% Vente actuelle 2025
163 000 €
4 075 EUR/m² +159,8% 2024
62 750 €
2 092 EUR/m² -58,7% 2023
152 100 €
3 803 EUR/m² -6,7% 2022
163 000 €
4 289 EUR/m² -29,4% 2021
231 000 €
3 726 EUR/m² +47,1% 2021
157 000 €
3 925 EUR/m² +7,5% 2018
146 000 €
3 744 EUR/m² +16,8% 2018
125 000 €
2 907 EUR/m² -15,0% 2017
147 000 €
3 769 EUR/m² +0,7% 2017
146 000 €
3 650 EUR/m² 0,0% 2017
146 000 €
3 561 EUR/m² -9,3% 2017
161 000 €
3 744 EUR/m² +3,2% 2016
156 000 €
3 900 EUR/m² +18,2% 2016
132 000 €
3 385 EUR/m² -36,8% 2016
209 000 €
3 371 EUR/m² +44,0% 2016
145 100 €
3 818 EUR/m² -31,6% 2015
212 000 €
3 533 EUR/m² +37,8% 2015
153 900 €
3 274 EUR/m² -25,3% 2015
206 150 €
3 325 EUR/m² +54,3% 2015
133 600 €
3 516 EUR/m² -5,4% 2015
141 200 €
3 530 EUR/m² -12,2% 2015
160 900 €
4 234 EUR/m² +39,1% 2015
115 700 €
3 857 EUR/m² -50,1% 2015
232 000 €
3 742 EUR/m² +98,8% 2015
116 700 €
3 890 EUR/m² -6,4% 2015
124 700 €
4 157 EUR/m² -42,5% 2015
216 700 €
3 736 EUR/m² +44,3% 2015
150 200 €
3 953 EUR/m² -31,1% 2015
218 000 €
3 759 EUR/m² +86,8% 2015
116 700 €
3 890 EUR/m² -44,3% 2015
209 600 €
3 614 EUR/m² +49,7% 2015
140 000 €
3 590 EUR/m² +6,9% 2015
131 000 €
3 047 EUR/m² -8,3% 2015
142 800 €
3 038 EUR/m² +10,0% 2015
129 800 €
4 327 EUR/m² +9,4% 2015
118 700 €
3 957 EUR/m² -25,1% 2015
158 400 €
3 370 EUR/m² +24,9% 2015
126 800 €
4 227 EUR/m² -16,7% 2015
152 200 €
3 903 EUR/m² -2,7% 2015
156 400 €
3 637 EUR/m² -0,3% 2015
156 900 €
3 923 EUR/m² +8,8% 2015
144 200 €
3 517 EUR/m² -2,7% 2015
148 200 €
3 800 EUR/m² -52,0% 2015
308 700 €
3 811 EUR/m² +106,8% 2015
149 300 €
3 828 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CASTANET TOLOSAN
265permis récents
3 607logements autorisés
228 241 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire juin 2025
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