UN APPARTEMENT 1 pièce — 88 000 €
2 RUE RENE CASSIN 31320 CASTANET TOLOSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle BN119
Contenance10 015 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15196064. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 974 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -7,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rabaudy
Revenus
24 840 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
17%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Castanet-Tolosan (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,615,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,016,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 424 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castanet-Tolosan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Tisséo37
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Arrêts les plus proches
ArtaudTisséo225 m
ArtaudTisséo266 m
Verte PrairieTisséo272 m
Verte PrairieTisséo281 m
Verte PrairieTisséo289 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
537 m 🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
585 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+863,1% évolution globale
100 109 €prix moyen
2025
125 200 €
3 054 EUR/m² +42,3% 2025
88 000 €
2 750 EUR/m² +0,7% Vente actuelle 2025
87 370 €
2 912 EUR/m² -5,2% 2025
92 200 €
2 881 EUR/m² +15,3% 2025
80 000 €
3 478 EUR/m² -51,9% 2025
166 400 €
2 560 EUR/m² +24,5% 2025
133 650 €
3 260 EUR/m² -31,5% 2024
195 000 €
2 532 EUR/m² +85,7% 2024
105 000 €
3 281 EUR/m² +36,4% 2024
77 000 €
3 348 EUR/m² -14,4% 2024
90 000 €
2 903 EUR/m² -26,8% 2024
123 000 €
2 617 EUR/m² +3,6% 2023
118 700 €
2 968 EUR/m² +15,2% 2023
103 000 €
3 219 EUR/m² -10,4% 2023
115 000 €
3 485 EUR/m² -32,4% 2023
170 000 €
2 237 EUR/m² +0,6% 2022
169 000 €
2 561 EUR/m² +76,8% 2022
95 568 €
4 155 EUR/m² -11,4% 2022
107 920 €
2 632 EUR/m² -2,3% 2022
110 500 €
2 763 EUR/m² -11,5% 2022
124 900 €
3 123 EUR/m² +60,1% 2022
78 000 €
2 438 EUR/m² +4,0% 2022
75 000 €
2 500 EUR/m² +525,0% 2022
12 000 €
-85,0% 2021
80 000 €
1 739 EUR/m² -45,2% 2021
146 000 €
3 561 EUR/m² +49,0% 2021
98 000 €
3 063 EUR/m² -54,0% 2021
213 000 €
2 448 EUR/m² +227,7% 2021
65 000 €
2 031 EUR/m² -43,5% 2021
115 000 €
3 594 EUR/m² -10,5% 2021
128 500 €
3 134 EUR/m² +888,5% 2021
13 000 €
-78,3% 2021
60 000 €
2 609 EUR/m² -43,1% 2021
105 380 €
2 570 EUR/m² -36,8% 2021
166 650 €
3 546 EUR/m² +1 090,4% 2021
14 000 €
-85,7% 2021
97 850 €
3 156 EUR/m² -47,8% 2021
187 500 €
2 467 EUR/m² +128,7% 2020
82 000 €
2 563 EUR/m² -4,7% 2020
86 000 €
2 867 EUR/m² -22,6% 2020
111 150 €
2 711 EUR/m² +58,8% 2020
70 000 €
3 043 EUR/m² -40,7% 2020
118 000 €
2 950 EUR/m² +48,2% 2020
79 600 €
3 461 EUR/m² +104,1% 2020
39 000 €
-60,4% 2020
98 410 €
2 400 EUR/m² -19,3% 2020
122 000 €
2 976 EUR/m² +662,5% 2020
16 000 €
-57,9% 2020
38 000 €
+192,3% 2020
13 000 €
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Permis de construire Commune de CASTANET TOLOSAN
265permis récents
3 607logements autorisés
228 241 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire juin 2025
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