UN APPARTEMENT 1 pièce — 104 000 €

7 AV DE TOULOUSE 31320 CASTANET TOLOSAN
Vendu le 18 novembre 2025
3 852 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 104 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 852 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CD10
Contenance505 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro10

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15222383. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 183 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +21,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

21 890 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 793 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
78%Locataires
28%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,8%Chômage
20%Cadres
Population active1 476
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Castanet-Tolosan (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,615,1 EUR/m²
5870 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,016,0 EUR/m²
337 observations
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 357 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Castanet-Tolosan

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Tisséo36
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

CASTANET-TOLOSAN - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport108 m
CASTANET-TOLOSAN - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport117 m
Mairie CastanetTisséo124 m
CASTANET-TOLOSAN - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport126 m
Mairie CastanetTisséo141 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
183 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
309 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+55,2% évolution globale
83 634 €prix moyen
2025
104 000 €
3 852 EUR/m² +51,9% Vente actuelle
2022
68 450 €
2 633 EUR/m² -21,3%
2021
87 000 €
3 222 EUR/m² -57,9%
2020
206 700 €
1 829 EUR/m² +199,6%
2019
69 000 €
2 760 EUR/m² -3,6%
2019
71 600 €
2 652 EUR/m² +24,3%
2018
57 600 €
2 133 EUR/m² -23,2%
2017
75 000 €
2 885 EUR/m² +14,9%
2017
65 255 €
2 510 EUR/m² +14,5%
2016
57 000 €
983 EUR/m² -24,0%
2016
75 000 €
3 261 EUR/m² +11,9%
2014
67 000 €
2 481 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
104 000 €
3 852 EUR/m²0 m2025
27 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 1p
95 500 €
3 183 EUR/m²258 m2025
30 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 1p
88 000 €
2 750 EUR/m²801 m2025
32 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CASTANET TOLOSAN

265permis récents
3 607logements autorisés
228 241 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire juin 2025

1

2 logements244 m²1
Permis de construire mars 2025

1

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Permis de construire déc. 2024

1

1 logement148 m²1