UNE MAISON 5 pièces — 134 000 €
27 RUE LEON GAMBETTA 86140 LENCLOITRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface133 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain328 m²
Prix/m²1 008 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO101
Contenance328 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15532961. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 227 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -17,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lencloître
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Lenclo�tre (2025)
🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,010,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
6,29,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,04%
Loyer estimé : 1 009 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lencloître
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne13
TAC5
Arrêts les plus proches
LENCLOITRE MairieCars Régionaux 86 - Vienne195 m
LENCLOITRE Mairie DépartCars Régionaux 86 - Vienne196 m
Lencloître MairieTAC199 m
Lencloître mairieTAC201 m
Lencloître mairieCars Régionaux 86 - Vienne205 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D725Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m 🚗
Départementale D725Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 m 🚗
Départementale D725Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m 🚗
Départementale D725Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m 🚗
Départementale D725Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+34,0% évolution globale
90 000 €prix moyen
2025
134 000 €
1 008 EUR/m² +272,2% Vente actuelle 2018
36 000 €
450 EUR/m² -64,0% 2014
100 000 €
1 111 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (4)
Service Administratif
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Ecole élémentaire Joséphine Baker539 m · Public
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Collège Arsène Lambert1.1 km · Public
Permis de construire Commune de LENCLOITRE
95permis récents
119logements autorisés
9 039 m²surface plancher
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5 logements1
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4
1 logement18 m²1
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