UNE MAISON 5 pièces — 215 000 €

4 RTE DU GUE DE FONTEVRAUD 86140 LENCLOITRE
Vendu le 12 septembre 2025
1 569 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 215 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface137 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 382 m²
Prix/m²1 569 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZC379
Contenance2 382 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro379

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14898267. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 008 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +55,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lencloître

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
6%Cadres
Population active1 008
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lenclo�tre (2025)

🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,010,8 EUR/m²
223 observations
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
6,29,3 EUR/m²
191 observations
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 1 040 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lencloître

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D725Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
220 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
215 000 €prix moyen
2025
215 000 €
1 569 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
215 000 €
1 569 EUR/m²0 m2025
137 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 5p
134 000 €
1 008 EUR/m²1.7 km2025
133 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 6p
133 000 €
950 EUR/m²1.2 km2025
140 m²
Voir

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