UN APPARTEMENT 2 pièces — 106 000 €

8 PAS PETIT 13690 GRAVESON
Vendu le 20 janvier 2025
1 559 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 106 000 € le 20 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 559 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 113 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle AW75
Contenance169 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro75

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15532949. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 873 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -16,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Graveson

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 791 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
34%Locataires
11%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
14%Cadres
Population active2 367
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Graveson (2025)

🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,814,4 EUR/m²
363 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,316,1 EUR/m²
286 observations
📈Rendement locatif brut
9,12%
Loyer estimé : 806 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Graveson

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

19Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire2

Arrêts les plus proches

La PastoraleZOU ! Scolaire173 m
La PastoraleZOU ! Scolaire184 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 m
🚗
Départementale D34ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m
🚗
Départementale D34ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
614 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-29,8% évolution globale
141 690 €prix moyen
2025
106 000 €
1 559 EUR/m² -37,6% Vente actuelle
2023
170 000 €
2 429 EUR/m² +78,9%
2022
95 000 €
1 827 EUR/m² -49,5%
2021
188 140 €
3 763 EUR/m² +34,4%
2019
140 000 €
2 000 EUR/m² -7,3%
2017
151 000 €
3 020 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 2p
106 000 €
1 559 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
127 100 €
1 897 EUR/m²53 m2025
67 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 3p
130 000 €
1 857 EUR/m²195 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (162)

Services publics96 · 43 m
Santé29 · 79 m
Commerces17 · 70 m
Sport/Loisirs11 · 156 m
Transports4 · 353 m
Enseignement3 · 187 m
Tourisme2 · 571 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle GRAVESON - JEANNE D'ARC198 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GRAVESON222 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc279 m · Privé

Permis de construire Commune de GRAVESON

135permis récents
321logements autorisés
24 832 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

3 logements141 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements114 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement140 m²1