UN APPARTEMENT 3 pièces — 127 100 €

22 AV FREDERIC MISTRAL 13690 GRAVESON
Vendu le 14 avril 2025
1 897 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 127 100 € le 14 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 897 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 113 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AW87
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro87

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15524369. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 873 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Graveson

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 791 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
34%Locataires
11%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
14%Cadres
Population active2 367
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Graveson (2025)

🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,814,4 EUR/m²
363 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,316,1 EUR/m²
286 observations
📈Rendement locatif brut
7,50%
Loyer estimé : 794 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Graveson

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

19Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire2

Arrêts les plus proches

La PastoraleZOU ! Scolaire224 m
La PastoraleZOU ! Scolaire235 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
547 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
547 m
🚗
Départementale D34ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+24,6% évolution globale
140 955 €prix moyen
2025
127 100 €
1 897 EUR/m² +132,3% Vente actuelle
2023
54 720 €
943 EUR/m² -80,5%
2021
280 000 €
2 800 EUR/m² +174,5%
2019
102 000 €
1 594 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 3p
127 100 €
1 897 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
130 000 €
1 857 EUR/m²228 m2025
70 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 2p
106 000 €
1 559 EUR/m²53 m2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (160)

Services publics95 · 63 m
Santé29 · 66 m
Commerces16 · 56 m
Sport/Loisirs11 · 106 m
Transports4 · 342 m
Enseignement3 · 155 m
Tourisme2 · 534 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle GRAVESON - JEANNE D'ARC170 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GRAVESON188 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc253 m · Privé

Permis de construire Commune de GRAVESON

135permis récents
321logements autorisés
24 832 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

3 logements141 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements114 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement140 m²1