UNE MAISON 3 pièces — 122 000 €
153 AV DE ROCHEFORT 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain92 m²
Prix/m²1 768 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL13
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15532875. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 835 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -53,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Villages
Revenus
23 430 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 298 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
6%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,61%
Loyer estimé : 774 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)38
Arrêts les plus proches
ROYAN - CoquelicotsCarabus (Royan Atlantique)241 m
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ROYAN - CoquelicotsCarabus (Royan Atlantique)253 m
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ROYAN - CerisiersCarabus (Royan Atlantique)517 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D733Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
168 m 🚗
Départementale D733Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
190 m 🚗
Départementale D733Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 m 🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+171,1% évolution globale
83 500 €prix moyen
2025
122 000 €
1 768 EUR/m² +171,1% Vente actuelle 2020
45 000 €
385 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Jean Papeau Royan701 m · Public
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Lycée professionnel de l'Atlantique1.1 km · Public
Permis de construire Commune de ROYAN
657permis récents
3 664logements autorisés
255 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1