UNE MAISON 4 pièces — 261 000 €

3 RUE DES CENDRILLES 17200 ROYAN
Vendu le 28 août 2025
3 729 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 261 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain374 m²
Prix/m²3 729 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 191 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
17%

Données cadastrales

Référence parcelle BI689
Contenance374 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro689

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15348275. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 239 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Villages

Revenus

23 430 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 298 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
6%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
12%Cadres
Population active1 259
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Royan (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
2196 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
663 observations
📈Rendement locatif brut
3,61%
Loyer estimé : 785 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Royan

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Carabus (Royan Atlantique)43

Arrêts les plus proches

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ROYAN - CoquelicotsCarabus (Royan Atlantique)66 m
ROYAN - Maine ArnaudCarabus (Royan Atlantique)429 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
248 m
🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
257 m
🚗
Départementale D25Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
282 m
🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
288 m
🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
309 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+4,4% évolution globale
255 500 €prix moyen
2025
261 000 €
3 729 EUR/m² +4,4% Vente actuelle
2021
250 000 €
3 571 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
261 000 €
3 729 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
122 000 €
1 768 EUR/m²254 m2025
69 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 3p
287 000 €
3 776 EUR/m²492 m2025
76 m²
Voir

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3 664logements autorisés
255 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

6

1 logement129 m²1
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6

1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

3 logements1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1