UNE MAISON 3 pièces — 168 250 €
7 RUE DES PECHERS 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 250 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain314 m²
Prix/m²2 243 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM357
Contenance314 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro357
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15249946. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 865 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Villages
Revenus
23 430 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 298 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
6%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 842 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)26
Arrêts les plus proches
ROYAN - ChâtelardCarabus (Royan Atlantique)172 m
ROYAN - ChâtelardCarabus (Royan Atlantique)174 m
ROYAN - ChâtelardCarabus (Royan Atlantique)175 m
ROYAN - TreilleCarabus (Royan Atlantique)329 m
ROYAN - TreilleCarabus (Royan Atlantique)329 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+68,3% évolution globale
160 938 €prix moyen
2025
168 250 €
2 243 EUR/m² -29,1% Vente actuelle 2021
237 440 €
2 374 EUR/m² +106,5% 2017
115 000 €
2 054 EUR/m² -37,5% 2017
184 000 €
1 840 EUR/m² +84,0% 2015
100 000 €
1 042 EUR/m²Biens comparables
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