UN APPARTEMENT 2 pièces — 165 000 €
43 RUE DU DOCTEUR HEULIN 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 96%
Données cadastrales
Référence parcelle DL49
Contenance101 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15532661. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 846 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 3
Revenus
33 910 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 599 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,71%
Loyer estimé : 785 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Moines - DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Moines - DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Moines - DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-39,1% évolution globale
317 878 €prix moyen
2025
165 000 €
6 875 EUR/m² -47,1% Vente actuelle 2025
312 000 €
7 610 EUR/m² +48,6% 2024
210 000 €
10 000 EUR/m² -56,6% 2023
483 900 €
11 521 EUR/m² +19,5% 2023
405 000 €
3 971 EUR/m² +147,0% 2023
163 940 €
9 108 EUR/m² -63,9% 2023
454 305 €
10 817 EUR/m² +3,3% 2021
440 000 €
10 233 EUR/m² +60,3% 2021
274 500 €
9 804 EUR/m² -38,7% 2020
447 500 €
10 655 EUR/m² +14,7% 2020
390 000 €
9 512 EUR/m² -27,8% 2020
540 000 €
10 385 EUR/m² +200,0% 2020
180 000 €
11 250 EUR/m² -61,0% 2020
461 600 €
10 735 EUR/m² +4,0% 2019
444 000 €
10 571 EUR/m² +60,6% 2019
276 500 €
8 641 EUR/m² +43,3% 2019
193 010 €
7 720 EUR/m² -42,9% 2019
338 000 €
16 900 EUR/m² -56,4% 2018
776 000 €
10 930 EUR/m² +126,9% 2018
342 000 €
17 100 EUR/m² -13,4% 2018
395 000 €
8 977 EUR/m² +159,0% 2018
152 500 €
7 262 EUR/m² +46,6% 2018
104 000 €
6 933 EUR/m² -74,1% 2017
402 000 €
9 349 EUR/m² +29,7% 2017
310 000 €
7 045 EUR/m² -1,6% 2017
315 000 €
7 326 EUR/m² -1,3% 2016
319 000 €
7 595 EUR/m² +72,4% 2016
185 000 €
8 810 EUR/m² +131,3% 2016
80 000 €
2 857 EUR/m² -75,6% 2015
328 000 €
7 289 EUR/m² +277,0% 2015
87 000 €
4 833 EUR/m² -73,1% 2015
323 100 €
7 693 EUR/m² +35,2% 2015
239 000 €
5 829 EUR/m² -11,8% 2014
271 000 €
6 452 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5463)
Services publics2618 · 18 m
Santé1164 · 17 m
Commerces1057 · 29 m
Transports308 · 43 m
Tourisme148 · 25 m
Enseignement90 · 133 m
Sport/Loisirs78 · 268 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR LE SACRE-COEUR 36 rue Dautancourt115 m · Privé
Ecole
E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache133 m · Public
Ecole
E.E.PU CAPITAINE LAGACHE 19 rue du Capitaine Lagache136 m · Public
Ecole
E.M.PU DAUTANCOURT 16 rue Dautancourt175 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Michel des Batignolles204 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune