UN APPARTEMENT 2 pièces — 188 500 €
145 RUE LEGENDRE 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 500 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle DL79
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15472681. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 640 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 3
Revenus
33 910 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 599 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 850 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
LegendreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
LegendreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Legendre (Avenue de Clichy)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-12,5% évolution globale
323 072 €prix moyen
2025
188 500 €
7 250 EUR/m² -59,0% Vente actuelle 2025
460 000 €
12 432 EUR/m² +180,3% 2025
164 100 €
8 205 EUR/m² -51,7% 2025
340 000 €
6 800 EUR/m² -49,1% 2024
668 400 €
10 127 EUR/m² +4,7% 2024
638 250 €
10 463 EUR/m² +156,3% 2024
249 000 €
7 324 EUR/m² -32,7% 2024
370 000 €
5 968 EUR/m² -2,4% 2023
379 250 €
14 046 EUR/m² -32,3% 2023
560 000 €
12 444 EUR/m² +155,7% 2023
219 000 €
7 821 EUR/m² -60,9% 2022
560 000 €
8 235 EUR/m² +17,9% 2022
474 835 €
11 043 EUR/m² +106,5% 2022
230 000 €
11 500 EUR/m² -26,4% 2021
312 500 €
20 833 EUR/m² -10,8% 2021
350 500 €
9 224 EUR/m² +52,4% 2021
230 000 €
6 765 EUR/m² -27,5% 2021
317 400 €
11 756 EUR/m² -3,2% 2020
327 843 €
11 709 EUR/m² -21,9% 2020
420 000 €
7 636 EUR/m² -32,3% 2019
620 000 €
9 394 EUR/m² +95,0% 2019
318 000 €
10 258 EUR/m² +5,2% 2019
302 400 €
6 720 EUR/m² +80,0% 2019
168 000 €
6 222 EUR/m² +8,4% 2018
155 000 €
11 923 EUR/m² -60,0% 2018
387 200 €
8 604 EUR/m² +121,3% 2017
175 000 €
11 667 EUR/m² -34,2% 2017
265 842 €
8 056 EUR/m² -9,9% 2017
295 000 €
4 155 EUR/m² +3,5% 2016
285 000 €
8 636 EUR/m² +13,8% 2016
250 500 €
9 278 EUR/m² +6,6% 2016
235 000 €
4 052 EUR/m² -14,4% 2016
274 530 €
8 856 EUR/m² -45,2% 2016
501 000 €
8 213 EUR/m² +100,1% 2016
250 330 €
7 586 EUR/m² +127,6% 2015
110 000 €
2 750 EUR/m² -50,7% 2015
223 000 €
7 964 EUR/m² -7,1% 2015
240 000 €
7 500 EUR/m² +25,0% 2014
192 000 €
7 680 EUR/m² -10,9% 2014
215 500 €
7 696 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5725)
Services publics2747 · 12 m
Santé1240 · 30 m
Commerces1105 · 23 m
Transports307 · 23 m
Tourisme168 · 21 m
Enseignement89 · 95 m
Sport/Loisirs69 · 328 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU DAUTANCOURT 16 rue Dautancourt94 m · Public
Ecole
E.P.PR LE SACRE-COEUR 36 rue Dautancourt109 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Michel des Batignolles171 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Michel des Batignolles171 m · Privé
Ecole
E.E.PU ST OUEN 23 avenue de Saint Ouen199 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune