UN APPARTEMENT 2 pièces — 216 000 €
25 RUE DU DOCTEUR HEULIN 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 216 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 640 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle DL37
Contenance398 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15060916. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 3
Revenus
33 910 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 599 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 817 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
LegendreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
LegendreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Legendre (Avenue de Clichy)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
LegendreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
DavyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
605 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-24,1% évolution globale
299 946 €prix moyen
2025
216 000 €
8 640 EUR/m² +60,0% Vente actuelle 2025
135 000 €
7 105 EUR/m² -71,0% 2025
465 662 €
8 955 EUR/m² +10,9% 2025
420 000 €
7 636 EUR/m² +44,8% 2025
290 000 €
10 741 EUR/m² -46,0% 2025
537 500 €
11 944 EUR/m² -0,8% 2025
542 000 €
10 226 EUR/m² +448,6% 2025
98 800 €
-67,1% 2025
300 000 €
9 375 EUR/m² -9,1% 2024
330 000 €
11 000 EUR/m² +6 244,9% 2024
5 201 €
-97,8% 2024
240 000 €
10 435 EUR/m² -57,7% 2024
568 000 €
8 114 EUR/m² +232,2% 2023
171 000 €
9 500 EUR/m² -36,2% 2023
268 000 €
11 167 EUR/m² +857,1% 2023
28 000 €
-89,6% 2023
270 000 €
10 800 EUR/m² -16,5% 2023
323 311 €
9 509 EUR/m² -34,4% 2023
492 650 €
8 957 EUR/m² +235,1% 2022
147 000 €
9 800 EUR/m² -58,8% 2022
356 500 €
11 141 EUR/m² -35,2% 2022
550 000 €
10 377 EUR/m² 0,0% 2021
550 000 €
10 377 EUR/m² +24,2% 2020
442 984 €
13 029 EUR/m² +34,8% 2020
328 600 €
9 958 EUR/m² -6,1% 2020
350 000 €
11 667 EUR/m² -13,5% 2020
404 590 €
11 239 EUR/m² +161,0% 2020
155 000 €
14 091 EUR/m² +1 837,5% 2019
8 000 €
-98,5% 2019
544 000 €
10 264 EUR/m² +43,2% 2019
380 000 €
8 444 EUR/m² +58,7% 2019
239 500 €
9 580 EUR/m² -54,7% 2019
528 720 €
10 574 EUR/m² +344,3% 2019
119 010 €
11 901 EUR/m² -12,0% 2019
135 235 €
13 524 EUR/m² -73,4% 2019
508 000 €
9 585 EUR/m² +51,6% 2019
335 000 €
9 571 EUR/m² -35,0% 2018
515 000 €
9 717 EUR/m² +83,6% 2018
280 537 €
13 359 EUR/m² -4,9% 2017
295 000 €
7 564 EUR/m² +47,5% 2017
200 000 €
7 143 EUR/m² -5,7% 2017
212 000 €
8 833 EUR/m² +8,7% 2017
195 000 €
5 417 EUR/m² -59,1% 2017
477 000 €
9 353 EUR/m² +44,5% 2017
330 000 €
7 500 EUR/m² +153,8% 2017
130 000 €
8 667 EUR/m² +44,4% 2016
90 001 €
2 000 EUR/m² -25,0% 2015
120 000 €
6 667 EUR/m² +41,2% 2015
85 000 €
8 500 EUR/m² -70,1% 2015
284 500 €
8 368 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5654)
Services publics2698 · 14 m
Santé1250 · 42 m
Commerces1076 · 69 m
Transports314 · 69 m
Tourisme159 · 54 m
Enseignement89 · 129 m
Sport/Loisirs68 · 287 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU DAUTANCOURT 16 rue Dautancourt129 m · Public
Ecole
E.P.PR LE SACRE-COEUR 36 rue Dautancourt155 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Michel des Batignolles219 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Michel des Batignolles219 m · Privé
Ecole
E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache230 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune