UNE MAISON 4 pièces — 430 000 €
234 RUE DE LAS COUSTIERRASSAS 34790 GRABELS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 430 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 059 m²
Prix/m²4 057 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL63
Contenance2 059 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15532647. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 915 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village
Revenus
27 080 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Grabels (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,617,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,218,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 1 463 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grabels
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
;nom du réseau9
TAM3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Source de l'Avy;nom du réseau486 m
GRABELS - Source de l'Avy.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport500 m
Les Terrasses;nom du réseau504 m
SourceTAM508 m
Source de l'Avy;nom du réseau508 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m 🚗
Route intercommunale M102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m 🚗
Route intercommunale M102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m 🚗
Route intercommunale M102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m 🚗
Route intercommunale M127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
430 000 €prix moyen
2025
430 000 €
4 057 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Sport/Loisirs4 · 279 m
Transports3 · 171 m
Commerces2 · 970 m
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Ecole
Ecole élémentaire Joseph Delteil1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Joseph Ponsy1.5 km · Public
Permis de construire Commune de GRABELS
305permis récents
1 113logements autorisés
83 505 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement173 m²1
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1 logement89 m²1