UNE MAISON 4 pièces — 252 730 €
5 PLAN DU FAUBOURG 34790 GRABELS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 730 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain63 m²
Prix/m²2 298 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ114
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14943247. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 915 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village
Revenus
27 080 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Grabels (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,617,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,218,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,21%
Loyer estimé : 1 518 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grabels
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
;nom du réseau20
TAM7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Grabels Centre;nom du réseau146 m
Grabels CentreTAM153 m
Grabels Centre;nom du réseau153 m
Grabels Centre;nom du réseau161 m
Mairie de Grabels;nom du réseau340 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚗
Route intercommunale M127E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m 🚗
Route intercommunale M127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Route intercommunale M127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m 🚗
Route intercommunale M127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+74,3% évolution globale
189 433 €prix moyen
2025
252 730 €
2 298 EUR/m² +14,9% Vente actuelle 2019
220 000 €
2 000 EUR/m² +57,1% 2018
140 000 €
1 273 EUR/m² -3,4% 2015
145 000 €
1 648 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (123)
Services publics64 · 24 m
Santé37 · 54 m
Commerces10 · 66 m
Sport/Loisirs9 · 86 m
Enseignement2 · 324 m
Transports1 · 170 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Delteil271 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joseph Ponsy377 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Nicolas-Copernic1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marc Bloch1.5 km · Public
Permis de construire Commune de GRABELS
305permis récents
1 113logements autorisés
83 505 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement173 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement89 m²1