UNE MAISON 4 pièces — 409 000 €
20 B RTE DE MONTFERRIER 34790 GRABELS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 409 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain488 m²
Prix/m²3 933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX395
Contenance488 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro395
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15267821. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 635 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village
Revenus
27 080 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Grabels (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,617,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,218,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 1 435 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grabels
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
;nom du réseau18
TAM6
Arrêts les plus proches
Garriguettes;nom du réseau367 m
GarriguettesTAM370 m
Garriguettes;nom du réseau370 m
Garriguettes;nom du réseau373 m
Cave CoopérativeTAM406 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M127E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m 🚗
Route intercommunale M127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m 🚗
Route intercommunale M127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
583 m 🚗
Route intercommunale M127Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
607 m 🚗
Route intercommunale M127Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
607 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
409 000 €prix moyen
2025
409 000 €
3 933 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (138)
Services publics75 · 156 m
Santé41 · 30 m
Commerces11 · 341 m
Sport/Loisirs7 · 185 m
Enseignement2 · 454 m
Transports2 · 585 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Delteil551 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joseph Ponsy614 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Nicolas-Copernic1.3 km · Public
Collège
Collège les Garrigues1.3 km · Public
Permis de construire Commune de GRABELS
305permis récents
1 113logements autorisés
83 505 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement173 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement89 m²1