UNE MAISON 4 pièces — 316 590 €
1 B RUE DU FAUBOURG 34790 GRABELS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 316 590 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain204 m²
Prix/m²3 198 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ266
Contenance204 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro266
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15477638. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 635 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village
Revenus
27 080 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Grabels (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,617,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,218,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 1 366 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grabels
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
;nom du réseau18
TAM6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Grabels Centre;nom du réseau123 m
Grabels CentreTAM126 m
Grabels Centre;nom du réseau126 m
Grabels Centre;nom du réseau129 m
Mairie de Grabels;nom du réseau270 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Route intercommunale M127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m 🚗
Route intercommunale M127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m 🚗
Route intercommunale M127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 m 🚗
Route intercommunale M127E3Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
629 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-11,6% évolution globale
337 295 €prix moyen
2025
316 590 €
3 198 EUR/m² -11,6% Vente actuelle 2017
358 000 €
3 580 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (128)
Services publics69 · 36 m
Santé37 · 136 m
Commerces10 · 121 m
Sport/Loisirs9 · 150 m
Enseignement2 · 248 m
Transports1 · 241 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Delteil187 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joseph Ponsy292 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Nicolas-Copernic1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marc Bloch1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert1.5 km · Public
Permis de construire Commune de GRABELS
305permis récents
1 113logements autorisés
83 505 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement173 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement89 m²1