UNE MAISON 3 pièces — 220 500 €
1233 AV DU COMTE DE NICE 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 500 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain222 m²
Prix/m²3 291 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LW189
Contenance222 m²
Préfixe000
SectionLW
Numéro189
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15532629. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 729 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Tours
Revenus
15 070 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
46%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 959 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TAM17
;nom du réseau5
Arrêts les plus proches
Mas de BellevueTAM25 m
Pierre de CoubertinTAM192 m
Comté de NiceTAM259 m
CorseTAM468 m
Pierre CardenalTAM496 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
220 500 €prix moyen
2025
220 500 €
3 291 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (422)
Services publics224 · 21 m
Santé109 · 253 m
Commerces31 · 377 m
Sport/Loisirs23 · 127 m
Transports22 · 357 m
Enseignement12 · 260 m
Tourisme1 · 961 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Marc Bloch339 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Nicolas-Copernic346 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Galilée518 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Averroes568 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pablo Picasso585 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1