UNE MAISON 3 pièces — 242 400 €
252 RUE DES CINSAULTS 34790 GRABELS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 242 400 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain111 m²
Prix/m²3 729 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW483
Contenance111 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro483
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14835044. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 776 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
22 230 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 791 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Grabels (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,617,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,218,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 897 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grabels
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
;nom du réseau15
TAM8
Arrêts les plus proches
Genêts;nom du réseau421 m
GenêtsTAM425 m
Genêts;nom du réseau426 m
Le RioTAM428 m
Le Rio;nom du réseau428 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M127E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-3,0% évolution globale
246 200 €prix moyen
2025
242 400 €
3 729 EUR/m² -3,0% Vente actuelle 2023
250 000 €
3 846 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (136)
Services publics73 · 87 m
Santé38 · 6 m
Sport/Loisirs9 · 285 m
Commerces6 · 408 m
Transports6 · 99 m
Enseignement4 · 842 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert882 m · Public
Collège
Collège les Garrigues931 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Delteil940 m · Public
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Ecole maternelle Joseph Ponsy943 m · Public
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Ecole maternelle Pablo Picasso1.1 km · Public
Permis de construire Commune de GRABELS
305permis récents
1 113logements autorisés
83 505 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement173 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement89 m²1