UNE MAISON 3 pièces — 211 450 €
167 RUE DU VACCARES 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 211 450 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain198 m²
Prix/m²3 776 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LW164
Contenance198 m²
Préfixe000
SectionLW
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14560959. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 729 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Tours
Revenus
15 070 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
46%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 802 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TAM17
;nom du réseau6
Arrêts les plus proches
Mas de BellevueTAM133 m
Pierre de CoubertinTAM139 m
Comté de NiceTAM153 m
CorseTAM335 m
Pierre CardenalTAM466 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
506 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-3,0% évolution globale
203 122 €prix moyen
2025
211 450 €
3 776 EUR/m² +17,5% Vente actuelle 2021
180 000 €
3 214 EUR/m² -17,4% 2018
217 915 €
2 564 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (307)
Services publics188 · 47 m
Santé43 · 145 m
Commerces22 · 252 m
Sport/Loisirs21 · 96 m
Transports21 · 216 m
Enseignement12 · 131 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Marc Bloch197 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Nicolas-Copernic211 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pablo Picasso471 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Galilée490 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Averroes539 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1