UNE MAISON 3 pièces — 113 500 €

7 RUE DU MARTROY 02220 BRAINE
Vendu le 31 mars 2025
1 474 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 113 500 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain74 m²
Prix/m²1 474 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D446
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro446

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15532601. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 474 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Braine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
40%Locataires
21%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,3%Chômage
11%Cadres
Population active935
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Braine (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
141 observations
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,210,1 EUR/m²
71 observations
📈Rendement locatif brut
6,47%
Loyer estimé : 612 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Braine

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue21/03/2001 - 29/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2015 - 05/06/2015

Transports en commun

31Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

RHDF-02-SCO4
RHDF-02-COM2

Arrêts les plus proches

BRAINE - ECOLE MATERNELLERHDF-02-SCO274 m
BRAINE - X KENNEDY MOREAURHDF-02-COM498 m
BRAINE - ECOLE PRIMAIRERHDF-02-SCO575 m
BRAINE - SAINTE MARIERHDF-02-SCO593 m
BRAINE - CESRHDF-02-SCO710 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
15 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+136,5% évolution globale
80 750 €prix moyen
2025
113 500 €
1 474 EUR/m² +136,5% Vente actuelle
2019
48 000 €
453 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
100 000 €
1 250 EUR/m²384 m2025
80 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
113 500 €
1 474 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 2p
105 000 €
1 193 EUR/m²194 m2025
88 m²
Voir

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143logements autorisés
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Permis de construire nov. 2025

1

1 logement75 m²1
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1

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1

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