UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €

93 RUE DU MARTROY 02220 BRAINE
Vendu le 15 décembre 2025
1 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain62 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D749
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro749

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15157352. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 474 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -15,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Braine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
40%Locataires
21%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,3%Chômage
11%Cadres
Population active935
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Braine (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
141 observations
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,210,1 EUR/m²
71 observations
📈Rendement locatif brut
7,63%
Loyer estimé : 636 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Braine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue21/03/2001 - 29/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2015 - 05/06/2015

Transports en commun

36Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

RHDF-02-SCO4
RHDF-02-COM2

Arrêts les plus proches

BRAINE - SAINTE MARIERHDF-02-SCO211 m
BRAINE - ECOLE MATERNELLERHDF-02-SCO246 m
BRAINE - ECOLE PRIMAIRERHDF-02-SCO316 m
BRAINE - CESRHDF-02-SCO552 m
BRAINE - X KENNEDY MOREAURHDF-02-COM629 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
153 m
🚗
Départementale D1351Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+177,8% évolution globale
72 750 €prix moyen
2025
100 000 €
1 250 EUR/m² -9,1% Vente actuelle
2022
110 000 €
1 375 EUR/m² +144,4%
2016
45 000 €
450 EUR/m² +25,0%
2014
36 000 €
327 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
100 000 €
1 250 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
107 500 €
1 453 EUR/m²487 m2025
74 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
113 500 €
1 474 EUR/m²384 m2025
77 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie196 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Gaston Costeaux377 m · Public
Collège
Collège Pierre et Marie Curie467 m · Public

Permis de construire Commune de BRAINE

53permis récents
143logements autorisés
9 248 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement75 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement126 m²1