UNE MAISON 3 pièces — 164 000 €

31 RUE DE L AVENIR 59154 CRESPIN
Vendu le 18 novembre 2025
2 103 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 164 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain173 m²
Prix/m²2 103 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE273
Contenance173 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro273

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15532542. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 098 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +91,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Crespin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 515 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
39%Locataires
22%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,6%Chômage
4%Cadres
Population active1 867
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Crespin (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,613,4 EUR/m²
164 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
126 observations
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 646 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Crespin

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 414
RHDF-59-P412

Arrêts les plus proches

CRESPIN ECOLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4258 m
CRESPIN ECOLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4276 m
CRESPIN - TraversièreRHDF-59-P4342 m
TRAVERSIERETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4344 m
CRESPIN - TraversièreRHDF-59-P4364 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m
🚗
Départementale D954Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m
🚗
Départementale D954Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m
🚗
Départementale D954Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+115,5% évolution globale
100 033 €prix moyen
2025
164 000 €
2 103 EUR/m² +173,3% Vente actuelle
2023
60 000 €
769 EUR/m² -21,2%
2016
76 100 €
865 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
164 000 €
2 103 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
90 000 €
1 098 EUR/m²342 m2025
82 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
47 000 €
603 EUR/m²273 m2025
78 m²
Voir

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Collège Jehan Froissart1.4 km · Public

Permis de construire Commune de CRESPIN

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406logements autorisés
31 659 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

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1

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