UNE MAISON 3 pièces — 47 000 €

76 RUE DU PROGRES 59154 CRESPIN
Vendu le 25 février 2025
603 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 47 000 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain265 m²
Prix/m²603 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH24
Contenance265 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro24

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15822231. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 098 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -45,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Crespin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 515 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
39%Locataires
22%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,6%Chômage
4%Cadres
Population active1 867
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Crespin (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,613,4 EUR/m²
164 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
126 observations
📈Rendement locatif brut
16,49%
Loyer estimé : 646 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Crespin

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 411
RHDF-59-P410

Arrêts les plus proches

CRESPIN - TraversièreRHDF-59-P4160 m
CRESPIN - TraversièreRHDF-59-P4165 m
CRESPIN - TraversièreRHDF-59-P4167 m
TRAVERSIERETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4167 m
TRAVERSIERETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4169 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D954Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m
🚗
Départementale D954Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m
🚗
Départementale D954Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m
🚗
Départementale D954Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m
🚗
Départementale D954Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
47 000 €prix moyen
2025
47 000 €
603 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
164 000 €
2 103 EUR/m²273 m2025
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UNE MAISON · 3p
47 000 €
603 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
85%
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187 060 €
2 201 EUR/m²52 m2024
85 m²
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406logements autorisés
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Permis de construire sept. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

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Permis de construire juin 2025

1

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