UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €

12 RUE DU VIVIER 59154 CRESPIN
Vendu le 20 novembre 2025
1 098 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain995 m²
Prix/m²1 098 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE516
Contenance995 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro516

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15097597. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 484 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -26,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Crespin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 515 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
39%Locataires
22%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,6%Chômage
4%Cadres
Population active1 867
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Loyers de référence Crespin (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,613,4 EUR/m²
164 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
126 observations
📈Rendement locatif brut
9,05%
Loyer estimé : 679 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Crespin

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 417
RHDF-59-P412

Arrêts les plus proches

CRESPIN ECOLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 472 m
CRESPIN ECOLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 487 m
CRESPIN HOTEL VILLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4256 m
CRESPIN - Hôtel de VilleRHDF-59-P4258 m
CRESPIN - Hôtel de VilleRHDF-59-P4307 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m
🚗
Départementale D954Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m
🚗
Départementale D954Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m
🚗
Départementale D954Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
90 000 €prix moyen
2025
90 000 €
1 098 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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UNE MAISON · 4p
90 000 €
1 098 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
90%
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105 600 €
1 272 EUR/m²175 m2025
83 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
164 000 €
2 103 EUR/m²342 m2025
78 m²
Voir

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406logements autorisés
31 659 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement50 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire févr. 2025

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1 logement98 m²1