UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 660 €
3 RUE DE L OUEST 06110 LE CANNET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 660 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 840 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ717
Contenance1 900 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro717
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15532264. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 281 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tignes et Sévigné
Revenus
21 540 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 931 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Le Cannet (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
15,523,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,4 EUR/m²/mois
12,430,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,11%
Loyer estimé : 883 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Cannet
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus34
ZOU ! Proximité5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Express3
BlaBlaCar Bus2
Arrêts les plus proches
Place BenidormAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER125 m
Grande BretagnePalm à la demande;Palmbus125 m
Cannes - Place BénidormBlaBlaCar Bus131 m
Le CannetBlaBlaCar Bus131 m
Cannes (Le Cannet)FlixBus-eu;FlixTrain-eu135 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6285Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
75 m 🚗
Départementale D6285Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
174 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+5 126,4% évolution globale
170 102 €prix moyen
2025
130 660 €
2 840 EUR/m² -39,2% Vente actuelle 2025
215 000 €
3 644 EUR/m² -17,3% 2023
260 000 €
2 989 EUR/m² -11,4% 2023
293 350 €
3 810 EUR/m² +52,0% 2022
193 000 €
6 433 EUR/m² -49,4% 2022
381 350 €
5 371 EUR/m² +215,2% 2022
121 000 €
4 033 EUR/m² -69,8% 2021
400 000 €
4 598 EUR/m² +130,2% 2021
173 780 €
2 945 EUR/m² +93,1% 2021
90 000 €
3 750 EUR/m² -41,9% 2020
155 000 €
2 768 EUR/m² -39,7% 2020
257 000 €
3 620 EUR/m² +147,1% 2019
104 000 €
2 737 EUR/m² +447,4% 2019
19 000 €
-90,1% 2018
191 500 €
2 697 EUR/m² -23,1% 2017
249 000 €
2 862 EUR/m² +189,5% 2017
86 000 €
3 583 EUR/m² +473,3% 2016
15 000 €
-83,3% 2015
90 000 €
2 368 EUR/m² -37,9% 2015
145 000 €
2 589 EUR/m² +5 700,0% 2014
2 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1493)
Services publics816 · 36 m
Santé374 · 76 m
Commerces162 · 67 m
Transports98 · 144 m
Tourisme18 · 147 m
Sport/Loisirs14 · 393 m
Enseignement11 · 361 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur321 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cougoussoles395 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cougoussoles422 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Orangers482 m · Public
Collège
Collège Émile Roux558 m · Public
Permis de construire Commune de LE CANNET
223permis récents
2 152logements autorisés
149 815 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 487 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements454 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement399 m²1