UN APPARTEMENT 2 pièces — 214 050 €
85 BD SADI CARNOT 06110 LE CANNET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 214 050 € le 7 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 281 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle AY52
Contenance3 945 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15483729. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 774 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aubanel
Revenus
20 220 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 778 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Le Cannet (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
15,523,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,4 EUR/m²/mois
12,430,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 960 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Cannet
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus32
ZOU ! Proximité7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Express3
BlaBlaCar Bus2
Arrêts les plus proches
Grande BretagnePalm à la demande;Palmbus97 m
Grande BretagnePalm à la demande;Palmbus106 m
Grande BretagnePalm à la demande;Palmbus118 m
Place AubanelPalm à la demande;Palmbus155 m
Place BenidormAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER160 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
129 m 🚗
Départementale D6285Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
296 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+107,1% évolution globale
172 324 €prix moyen
2025
305 000 €
4 357 EUR/m² +60,5% 2025
190 000 €
4 634 EUR/m² -15,9% 2025
225 850 €
4 517 EUR/m² +464,6% 2025
40 000 €
-75,3% 2025
162 000 €
3 115 EUR/m² +24,6% 2025
130 000 €
3 714 EUR/m² +5,7% 2025
123 000 €
5 591 EUR/m² -42,5% 2025
214 050 €
4 281 EUR/m² -14,4% Vente actuelle 2025
250 000 €
3 425 EUR/m² +47,9% 2024
169 000 €
4 122 EUR/m² +106,1% 2024
82 000 €
-61,0% 2024
210 000 €
3 231 EUR/m² -34,5% 2023
320 600 €
6 412 EUR/m² +220,6% 2023
100 000 €
1 923 EUR/m² -63,6% 2023
275 000 €
5 500 EUR/m² +1 275,0% 2023
20 000 €
-87,7% 2023
163 000 €
3 019 EUR/m² +43,6% 2023
113 471 €
2 364 EUR/m² -70,9% 2023
390 000 €
5 132 EUR/m² +129,4% 2023
170 000 €
3 400 EUR/m² +107,9% 2023
81 780 €
3 029 EUR/m² +3 171,2% 2023
2 500 €
-99,4% 2023
400 000 €
5 479 EUR/m² +82,1% 2022
219 650 €
3 922 EUR/m² +29,2% 2022
170 000 €
5 313 EUR/m² +73,5% 2022
98 000 €
6 533 EUR/m² -58,3% 2022
235 000 €
2 611 EUR/m² +291,7% 2022
60 000 €
-61,7% 2022
156 500 €
2 795 EUR/m² -5,2% 2022
165 000 €
3 056 EUR/m² +106,3% 2022
80 000 €
3 478 EUR/m² +36,8% 2022
58 500 €
-51,2% 2022
120 000 €
3 529 EUR/m² -30,0% 2022
171 500 €
3 430 EUR/m² -4,7% 2022
180 000 €
3 462 EUR/m² -21,7% 2022
230 000 €
3 651 EUR/m² +79,7% 2022
128 000 €
2 667 EUR/m² -44,3% 2021
229 950 €
3 150 EUR/m² -20,4% 2021
289 000 €
3 400 EUR/m² +261,0% 2021
80 060 €
3 079 EUR/m² -66,6% 2021
240 000 €
3 288 EUR/m² -31,0% 2021
348 000 €
4 767 EUR/m² +95,5% 2021
178 000 €
3 633 EUR/m² +137,3% 2021
75 000 €
2 344 EUR/m² -69,1% 2021
242 500 €
1 940 EUR/m² +210,9% 2021
78 000 €
3 545 EUR/m² -57,6% 2021
184 000 €
3 680 EUR/m² +41,5% 2021
130 000 €
2 708 EUR/m² -29,7% 2021
185 000 €
2 372 EUR/m² +25,6% 2021
147 310 €
2 946 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1458)
Services publics810 · 25 m
Santé356 · 25 m
Commerces156 · 31 m
Transports96 · 74 m
Tourisme18 · 74 m
Enseignement13 · 291 m
Sport/Loisirs9 · 443 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur362 m · Public
Collège
Collège Émile Roux392 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Orangers444 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bastière449 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cougoussoles612 m · Public
Permis de construire Commune de LE CANNET
223permis récents
2 152logements autorisés
149 815 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 487 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements454 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement399 m²1