UN APPARTEMENT 2 pièces — 195 000 €
41 RTE DE VALBONNE 06110 LE CANNET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL170
Contenance288 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15421693. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 082 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulières
Revenus
22 200 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 499 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Le Cannet (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
15,523,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,4 EUR/m²/mois
12,430,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 864 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Cannet
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus47
ZOU ! Proximité3
Arrêts les plus proches
Le VermontPalm à la demande;Palmbus129 m
Le VermontPalm à la demande;Palmbus129 m
ParamideauxPalm à la demande;Palmbus161 m
ParamideauxPalm à la demande;Palmbus162 m
ParamideauxPalm à la demande;Palmbus163 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6285Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
541 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-27,8% évolution globale
219 571 €prix moyen
2025
195 000 €
4 333 EUR/m² +30,0% Vente actuelle 2025
150 000 €
3 488 EUR/m² -25,0% 2025
200 000 €
4 082 EUR/m² -59,2% 2021
490 000 €
3 475 EUR/m² +226,7% 2021
150 000 €
5 000 EUR/m² +82,9% 2021
82 000 €
2 733 EUR/m² -69,6% 2016
270 000 €
1 579 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (911)
Services publics511 · 45 m
Santé211 · 98 m
Commerces102 · 104 m
Transports59 · 76 m
Sport/Loisirs12 · 288 m
Tourisme10 · 104 m
Enseignement6 · 379 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur459 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Orangers512 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cougoussoles791 m · Public
Collège
Collège Émile Roux802 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cougoussoles812 m · Public
Permis de construire Commune de LE CANNET
223permis récents
2 152logements autorisés
149 815 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 487 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements454 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement399 m²1