UN APPARTEMENT 2 pièces — 254 000 €
69 BD SADI CARNOT 06110 LE CANNET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 254 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 080 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle AX393
Contenance272 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro393
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15841826. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 992 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Catherine
Revenus
22 440 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 239 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
44%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Le Cannet (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
15,523,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,4 EUR/m²/mois
12,430,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 960 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Cannet
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Express3
BlaBlaCar Bus2
Arrêts les plus proches
NeuillyPalm à la demande;Palmbus30 m
NeuillyPalm à la demande;Palmbus30 m
Jean JaurèsPalm à la demande;Palmbus116 m
Grande BretagnePalm à la demande;Palmbus126 m
Grande BretagnePalm à la demande;Palmbus127 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6285Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
259 m 🚗
Départementale D6285Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+45,1% évolution globale
161 150 €prix moyen
2025
254 000 €
5 080 EUR/m² +58,8% Vente actuelle 2025
160 000 €
2 162 EUR/m² -16,4% 2023
191 350 €
3 827 EUR/m² +62,2% 2023
118 000 €
-36,2% 2022
185 000 €
3 854 EUR/m² +146,7% 2019
75 000 €
1 014 EUR/m² -51,9% 2018
156 000 €
2 108 EUR/m² +14,7% 2017
136 000 €
2 267 EUR/m² -22,3% 2015
175 000 €
3 646 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1354)
Services publics751 · 11 m
Santé329 · 11 m
Commerces147 · 20 m
Transports94 · 44 m
Tourisme16 · 267 m
Enseignement9 · 218 m
Sport/Loisirs8 · 234 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur153 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Orangers297 m · Public
Collège
Collège Émile Roux404 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cougoussoles552 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bastière570 m · Public
Permis de construire Commune de LE CANNET
223permis récents
2 152logements autorisés
149 815 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 487 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements454 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement399 m²1