UNE MAISON 3 pièces — 70 000 €

18 RUE DE LUXEMBOURG 02800 LA FERE
Vendu le 04 août 2025
1 167 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain467 m²
Prix/m²1 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 173 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle AD242
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro242

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15532158. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Fère

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 850 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
75%Locataires
36%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
30,4%Chômage
3%Cadres
Population active1 182
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La F�re (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
807 observations
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
6,39,1 EUR/m²
213 observations
📈Rendement locatif brut
7,78%
Loyer estimé : 454 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Fère

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2003 - 05/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2021 - 07/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Lyneo_202430
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-02-COM3
RHDF-02-SCO2

Arrêts les plus proches

LA FERE J.MOULINLyneo_2024100 m
LA FERE J.MOULINLyneo_2024100 m
LA FERE - COLLEGE MARIE DE LUXEMBRHDF-02-SCO192 m
Collège Marie de LuxembourgLyneo_2024192 m
COLLEGE MARIE DE LUXEMBOURGLyneo_2024192 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
105 m
🚗
Départementale D1044Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
289 m
🚗
Départementale D1044Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
291 m
🚗
Départementale D1044Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
294 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+75,0% évolution globale
49 375 €prix moyen
2025
70 000 €
1 167 EUR/m² +100,0% Vente actuelle
2021
35 000 €
461 EUR/m² -33,3%
2018
52 500 €
875 EUR/m² +31,3%
2016
40 000 €
702 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
12 500 €
227 EUR/m²377 m2025
55 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
70 000 €
1 167 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
123 750 €
1 875 EUR/m²431 m2025
66 m²
Voir

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Collège Marie de Luxembourg129 m · Public
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Micro-Collège LA FERE129 m · Public
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Lycée professionnel Jean Monnet545 m · Public
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Ecole primaire Jules Verne878 m · Public

Permis de construire Commune de LA FERE

20permis récents
42logements autorisés
2 894 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

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