UN APPARTEMENT 1 pièce — 150 000 €
31 B AV SAINT LAZARE 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle CE47
Contenance16 433 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15532157. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 412 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nazareth
Revenus
26 730 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 269 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 542 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
;nom du réseau28
TAM22
Arrêts les plus proches
Cimetière Saint-LazareTAM234 m
Saint-LazareTAM302 m
MontasinosTAM434 m
Pierre RougeTAM453 m
AiguelongueTAM471 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
354 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
698 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
567 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+16,4% évolution globale
184 648 €prix moyen
2025
150 000 €
4 286 EUR/m² -63,9% Vente actuelle 2025
415 000 €
2 986 EUR/m² +171,1% 2025
153 059 €
4 373 EUR/m² +9,3% 2025
140 000 €
4 000 EUR/m² +927,9% 2025
13 620 €
-87,9% 2024
113 000 €
3 229 EUR/m² -34,5% 2024
172 550 €
2 655 EUR/m² +11,3% 2024
155 000 €
4 429 EUR/m² -29,5% 2024
220 000 €
3 729 EUR/m² -29,1% 2024
310 080 €
3 407 EUR/m² -24,9% 2024
412 650 €
4 485 EUR/m² +89,9% 2024
217 300 €
3 343 EUR/m² -32,1% 2024
320 000 €
3 478 EUR/m² +146,1% 2024
130 025 €
1 300 EUR/m² -64,8% 2023
369 455 €
4 016 EUR/m² +23,2% 2023
300 000 €
3 614 EUR/m² -14,3% 2023
350 000 €
2 500 EUR/m² +104,5% 2023
171 150 €
4 754 EUR/m² -50,7% 2023
347 000 €
3 813 EUR/m² +3 755,6% 2022
9 000 €
-95,6% 2022
205 000 €
2 733 EUR/m² -8,9% 2022
225 000 €
3 814 EUR/m² +2 150,0% 2022
10 000 €
-93,1% 2022
145 000 €
3 152 EUR/m² +14 499 900,0% 2022
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2022
9 000 €
-97,3% 2022
330 000 €
3 300 EUR/m² +1 241,5% 2021
24 600 €
-94,9% 2021
485 000 €
3 489 EUR/m² +2 671,4% 2021
17 500 €
-93,9% 2021
287 000 €
3 120 EUR/m² +9,4% 2021
262 370 €
2 852 EUR/m² +95,8% 2021
134 000 €
2 792 EUR/m² -51,3% 2021
275 000 €
1 964 EUR/m² +27 400,0% 2021
1 000 €
-99,7% 2020
318 000 €
3 533 EUR/m² -0,6% 2020
320 000 €
3 137 EUR/m² +2 033,3% 2019
15 000 €
+7,1% 2019
14 000 €
-92,7% 2019
191 250 €
3 242 EUR/m² +112,5% 2019
90 000 €
2 571 EUR/m² -67,0% 2019
273 000 €
3 000 EUR/m² +148,2% 2019
110 000 €
3 056 EUR/m² -54,2% 2019
240 000 €
2 609 EUR/m² 0,0% 2019
240 000 €
3 200 EUR/m² +59,5% 2018
150 430 €
2 006 EUR/m² -7,7% 2018
163 000 €
959 EUR/m² +16 200,0% 2018
1 000 €
-99,0% 2018
98 535 €
2 815 EUR/m² -23,5% 2018
128 820 €
3 681 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (503)
Services publics202 · 37 m
Santé195 · 65 m
Commerces52 · 37 m
Sport/Loisirs19 · 313 m
Enseignement18 · 37 m
Transports13 · 117 m
Tourisme4 · 886 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico-éducatif la Cardabelle545 m · Privé
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique Nazareth576 m · Privé
Collège
Collège privé Nazareth607 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth611 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Ingrid Bergman640 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1